Как получить кредит наличными под залог квартиры?

Кредит под залог квартирыМосковские банки, как правило, работают только с квартирами, находящимися на территории Москвы и Московской области. Это удобно тем, что они ликвидные и поэтому, в случае проблемы с заемщиком, продать их можно за короткое время.

Квартира – это есть надежный актив, на который есть всегда спрос. Поэтому банки очень хорошо встречают и провожают заемщиков, имеющих данную недвижимость. Да и требования к данному клиенту банка будут очень гибкие, так ему нет необходимости им собирать различные документы, не нужен большой стаж работы, а источник своего дохода он может указать, даже используя альтернативную форму подтверждения.

Владельцам домов – не беспокоить

В основном внимание банков приковано к залогу, то есть к Вашей квартире. Вот два основных правила, которые должен знать каждый заемщик, предоставляющий свою квартиру по залог:

  • жилплощадь должна принадлежать вся только заемщику;
  • данное жилье должно быть ликвидным.

И именно по этой причине большинство столичных банков принимают в залог только столичную или подмосковную недвижимость. Бывают случаи, когда банкам нравятся квартиры в регионе, но они никогда не будут связываться с жильем в городе, из которого все уезжают, т.е. в таком месте не реально продать квартиру находящуюся в залоге.

Банковское учреждение «Росбанк» распространяет предложение по кредитам, где залогом будет являться ваше жилье. Данный заем выдается на срок до 15 лет, а процентная ставка составит 12% в год. Максимальная сумма, на которую Вы можете рассчитывать, составит порядка 12 миллионов рублей, однако лично в руки Вам выдадут всего лишь 55 % от полной стоимости Вашего жилья. Проценты в других банках по данному виду кредитованию варьируются от 11 до 15 % годовых. В банковском учреждении «Райффайзен банк» максимальная сумма кредита, будет составлять примерно 80% от стоимости квартиры, а в МКБ (Московский кредитный банк) данная сумма будет не больше 90%. Давать оценку стоимости Вашего жилья будет специалист — оценщик.

Возможна и потеря

Для получения займа под залог Вашего жилья, Вам необходимо будет заключить с банком договор об ипотеке, следуя которому ваша жилплощадь отойдет в имущество банка. Таким образом, если у Вас будут проблемы по выплате долга по займу, банковское учреждение имеет все права подать на вас иск в суд.

Большинство людей думают, что суд встанет на их сторону, и не будет отбирать единственную квартиру у человека. Но они думают не правильно, так как договор об ипотеке дает возможность банку продать на аукционах данную квартиру, дабы возвратить свои деньги. Однако суд может дать отказ банку в продаже квартиры, но только в одном случае: если сумма долга заемщика не очень большая. Например, банк не имеет права продавать жилплощадь, если долг заемщика составит всего лишь 10 – 15 тыс. рублей.

Также на данном рынке кредитования под залог квартиры работают и различные не банковские организации. Чтобы оформить данный заем у таких организаций, заемщик должен предоставить очень мало документов: паспорт и документ, свидетельствующий о владении данной недвижимостью. Однако есть и минусы: это большие процентные ставки. В отличии от банковских 11 — 15%, здесь они составят все 20 — 30% в год.

На ту же тему

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.

1 комментарий

по хронологии
по рейтингу сначала новые по хронологии
1
Даниел

Мне кажется, что если наличными, то лучше брать небольшие суммы, сам пользовался Вивус.

Свежие записи
Как экономить на необходимых вещах?
Как экономить на необходимых вещах?
Основы планирования семейного бюджета
Основы планирования семейного бюджета
7 правил поведения в первые дни на новом рабочем месте
7 правил поведения в первые дни на новом рабочем месте
КБМ ОСАГО проверить и вернуть!
КБМ ОСАГО проверить и вернуть!
Кредитная карта — сыр в мышеловке?
Кредитная карта — сыр в мышеловке?
Сила Денег © 2007-2017 Копирование материалов сайта без согласия владельца запрещено. Наверх