Ломбардный кредит.

Ломбардный кредит.Банки предлагают относительно новый вид кредитования — ломбардный.

Нередко случается, что вам для чего-то вдруг понадобилась крупная сумма денег, которой у вас нет. В данном случае вы можете обратиться в банк и под залог имеющейся у вас квартиры или дома взять деньги в долг. Такой вид кредитования называется ломбардным.

Схема кредитования в данном случае максимально проста: вы закладываете своё жильё банку и получаете нужный вам займ, но не более 80—90% от стоимости квартиры. Очевидно, что, если по каким-либо причинам вы не возвращаете долг, банк имеет законное право продать заложенное имущество и вернуть свои деньги.

Как правило, ломбардный кредит берут на самые различные нужды: для покупки второй квартиры, ремонта, лечения, получения образования, ведения бизнеса. Наверное, самым разумным здесь является лишь первый вариант. Даже если вдруг настанет такая ситуация, что вы не сможете погашать задолженность перед банком и заложенную квартиру придётся продать, то без крыши над головой вы не останетесь. Чего не скажешь о других вариантах. Особенно опасно пользоваться ломбардным кредитом для ведения предпринимательской деятельности. Бизнес в любой момент может рухнуть, а вы останетесь не только без работы и средств к существованию, но и без жилья.

Ломбардные кредиты отличаются от стандартной ипотеки (которая является кредитованием под залог приобретаемого, а не имеющегося жилья) более высокой процентной ставкой и более короткими сроками, на которые вам могут выдать займ.

Ломбардные кредиты бывают двух видов: целевые и нецелевые. В первом случае вы должны будете предоставить банку подтверждение того, что взяли деньги в долг именно на ту цель, о которой говорили. И это не пустые слова. В случае обмана банк имеет полное право вас оштрафовать. Отчитаться перед банком нужно не позднее трёх месяцев с момента получения займа. Это означает, что если вы, предположим, брали деньги на лечение, то должны принести все чеки и справки из больницы. Бонусом в данном случае являются более низкие процентные ставки по целевым займам.

Кроме того, стоимость кредитных средств будет зависеть и от ликвидности объекта залога. Оценку недвижимости должна проводить оценочная компания, аккредитованная при банке.

В среднем ломбардные кредиты выдаются под 11—16% годовых на срок от 1 года до 10—15 лет.

Имейте в виду, что абы какую квартиру банк в залог не возьмёт. Во-первых, как уже говорилось, она должна быть ликвидна. То есть в случае чего банк мог бы её спокойно продать таким образом, чтобы вырученных денег хватило на погашение займа.

Во-вторых, заёмщик должен быть обязательно собственником своей недвижимости. Объектом залога могут владеть несколько человек. Но тогда супруг(-а) должен обязательно выступить в качестве поручителя по кредиту, а остальные прописанные в квартире жильцы должны предоставить в банк согласие на передачу квартиры в залог, заверенное у нотариуса.

Не последнюю роль играет и месторасположение дома. Если квартира расположена в центре города, она является более привлекательным предметом залога. А вообще, прежде чем вступать в долговые отношения с банком, советуем хорошенько подумать, насколько сильно вам нужно то, что вы собираетесь приобрести на заёмные средства, а также есть ли у вас возможность своевременно погашать задолженность.

На ту же тему

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
Свежие записи
Как экономить на необходимых вещах?
Как экономить на необходимых вещах?
Основы планирования семейного бюджета
Основы планирования семейного бюджета
7 правил поведения в первые дни на новом рабочем месте
7 правил поведения в первые дни на новом рабочем месте
КБМ ОСАГО проверить и вернуть!
КБМ ОСАГО проверить и вернуть!
Кредитная карта — сыр в мышеловке?
Кредитная карта — сыр в мышеловке?
Сила Денег © 2007-2017 Копирование материалов сайта без согласия владельца запрещено. Наверх