Сейчас, то время когда рынок недвижимости находится в кризисном или в пост кризисном положении и не многие имеют возможность купить собственную квартиру. Банки предоставляют кабальные условия ипотеки, а стоимость жилья продолжает быть высокой.
Для многих людей жилищный вопрос сводится, в результате, к выбору съемной квартиры. Но часто клиенты агентств совершают ошибки, которые ведут не только к невыгодной сделке, но и к значительному росту цен на рынке.
Агенты, как правило, получают свои комиссионные в размере 50-100% от стоимости аренды за 1 месяц. В этом случае для них более выгодными являются «дорогие» сделки. Поэтому, зачастую, агенты рекомендуют хозяину увеличить цену, если видят возможность сдать жилье подороже.
Как себя вести
Во-первых, постарайтесь сразу навязать агенту свои условия. Желательно не привязывать комиссионные агента к сумме заказа, а определится с фиксированным размером вознаграждения за его услуги. Это позволит вам переманить его на свою сторону.
Не ленитесь детально описать в объявлении четкие требования к квартире. Это освободит вас от лишних уточнений и неподходящих предложений. Если предлагают не то, что вы хотите – отказывайтесь сразу и без сожалений.
Запомните! В этом деле всегда есть место для торга. Буквально за несколько минут можно существенно снизить первоначальную цену, но чаще люди просто ленятся этим заниматься.
Важно иметь в виду
Стоимость аренды однокомнатной квартиры не должна превышать средней зарплаты по городу.
Не стоит забывать и о фактических хозяевах квартиры. Постарайтесь произвести на них как можно лучшее впечатление. Проявите все ваше обаяние и воспитанность, прилично оденьтесь, говорите максимально сдержанно и дружелюбно. От собственника можно добиться гораздо больших скидок, чем от агента. Здесь все будет зависеть от вашего умения договариваться и находить общий язык с людьми.
Собираясь снять квартиру на достаточно длительный срок, не лишним будет и заключение договора аренды. Он защитит вас от неожиданного повышения цены или изменения планов хозяев в отношении квартиры. Также в договоре можно будет указать, как часто и на каких условиях владельцы могут наведываться к вам с проверкой.
Если же хозяева нарушают условия договора и вторгаются в вашу личную жизнь, вы формально имеете право обратится в милицию, но лучше, конечно, просто напомнить им о первоначальной договоренности и постараться не портить отношения, в то же время отстояв свои права.
Добавить комментарий